Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, лучший вариант в этом случае обращение в нашу экспертную организацию. АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые качественно и в краткие сроки произведут для Вас оценку земли, причем, по весьма разумным ценам.

Оценка земли обычно требуется, в случае когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. Соответственно, землевладелец желает определить фактическую стоимость участка, в прочих случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Эксперт учитывает все показатели при оценке земли, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры и др. Стоимость земли может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных условий.

Из этого следует, что оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков. Стоимость земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, предполагаемого дохода.

Заметим, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на конкретный день. Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость этого участка может сильно поменяться.

Определение рыночной стоимости земли требуется для оформления залога, произведения взноса в уставной капитал организации, купли-продажи земли, оформления ипотеки.

Оценка земли выполняется применимо земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие на территории коммуникаций, транспортной инфраструктуры, объектов социально-бытового обслуживания, состояние окружающей среды.

Также особо важную роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая ландшафта.

Иные параметры применяются при оценке земель сельхоз назначения — тут важны наличие культурных насаждений, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, эффективность пастбищ, урожайность и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия электричества, экологической обстановки местности, водоснабжения, газификации, транспорта. Наше учреждение проведет оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных условий качественно и оперативно.

Оценка земли часто требуется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Когда предметом спора является земля, требуется отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом . В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данной земле.

Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также сведения о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по земельному участку. По итогам выполненной работы наша организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.